Warum schmälert die Maklerprovision den Gewinn eines Eigentümers?

4. November 2022
Aktualisiert am 13. September 2023

Über den entscheidenden Vorteil eines Grundstücksverkaufs ohne Makler

Ein Grundstücksverkauf ohne Makler birgt einige Vorteile. Einer davon ist, dass Immobilienentwickler bereit sind einem Eigentümer mehr Geld zu zahlen. Aber warum ist das eigentlich so?

Makler argumentieren, dass sie durch ihre Arbeit die Nachfrage steigern und damit den Preis für eine Immobilie oder ein Grundstück erhöhen. Dies kommt wiederum auch Ihnen als Eigentümer zugute, denn die Kosten für den Makler können so gedeckt werden und zusätzlich muss der Verkauf nicht selbst organisiert und durchgeführt werden. Bei dieser Betrachtung würde sich das Hinzuziehen eines Maklers also lohnen.

Während dies bei „klassischen Immobilien“ durchaus der Fall sein kann, ist es bei Grundstücken jedoch grundsätzlich anders.

Das liegt daran, dass ein Grundstück schlichtweg ein anderes „Produkt“ ist. Es muss nämlich nach dem Kauf bebaut werden und liegt deshalb einer völlig anderen Kalkulation zugrunde.

 

In unserem Beispiel kann Ihnen der Bauträger damit nur noch 464.300 € anbieten. Dies entspricht ingesamt ca.  35.700€, die Ihnen als Eigentümer vom Käufer gar nicht angeboten werden können.

Übrigens: Das betrifft alle Arten von Provisionen – egal ob Kauf- oder Verkaufsprovision. Auch wenn die Maklerkosten nur vom Käufer gezahlt werden müssen, verringert sich der Betrag für den Eigentümer um die Höhe der Courtage

Einen Überblick über die Maklerprovision im Grundstücksmarkt erhalten Sie hier

Über andere Vorteile eines Grundstücksverkaufs ohne Makler können Sie sich hier informieren

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