Liegenschaftskarte
Was ist eine Liegenschaftskarte?
Eine Liegenschaftskarte, auch als Flurkarte oder Katasterkarte bekannt, ist ein wichtiger Bestandteil des Katasterinformationssystems. Sie stellt eine grafische Darstellung von Grundstücken dar und gibt Auskunft über die genaue Lage, Größe und Form eines Grundstücks.
Die Liegenschaftskarte enthält auch Informationen über Gebäude, Straßen, Wasserläufe. Sie ist unverzichtbar, wenn Sie zum Beispiel die genauen Grenzen Ihres Grundstücks bestimmen oder den Wert eines Grundstücks ermitteln möchten.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Liegenschaftskarte nicht rechtsverbindlich ist. Für rechtsverbindliche Fragen, wie beispielsweise Grenzstreitigkeiten, ist ein amtlicher Lageplan erforderlich.
Welchem Zweck dient „Liegenschaftskarte“
Eine Liegenschaftskarte, auch Flurkarte oder Lageplan genannt, dient vorrangig als offizielles Verzeichnis zur Dokumentation aller Grundstücke und Gebäude. Sie bietet Ihnen eine genaue Übersicht über die Lage, Größe und Form Ihres Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude. Sie ist ein unverzichtbares Dokument bei Immobilientransaktionen, wie Kauf, Verkauf oder Beleihung, da sie rechtsverbindliche Angaben über die Gegebenheiten des Grundstücks liefert. Zudem dient sie als Grundlage für planungsrechtliche Entscheidungen und wird bei Bauanträgen benötigt.
Ein Beispiel für den Begriff „Liegenschaftskarte“
Stellen Sie sich vor, Sie sind Eigentümer eines Grundstücks in der Stadt X und möchten dieses verkaufen. Ein potenzieller Käufer zeigt Interesse, möchte aber mehr Informationen über die genaue Lage und die Grenzen Ihres Grundstücks. Hier kommt die Liegenschaftskarte ins Spiel.
Die Liegenschaftskarte ist das zentrale Element des Liegenschaftskatasters und enthält detaillierte Informationen zu allen Grundstücken innerhalb einer bestimmten Gemarkung. Sie zeigt die genaue Form und Größe Ihres Grundstücks an, einschließlich der Gebäude darauf, der Straßen, die es umgeben, und die Art der Bebauung.
Im Fall Ihres Grundstücks in der Stadt X, würde die Liegenschaftskarte zum Beispiel zeigen, dass Ihr Grundstück eine Fläche von 500 Quadratmetern hat, von der Straße Y im Norden und der Straße Z im Süden begrenzt wird. Es würde auch zeigen, dass auf Ihrem Grundstück ein Einfamilienhaus steht und um welche Flurstücksnummer es sich handelt. Diese Informationen sind extrem wichtig für den potenziellen Käufer, da sie ihm ein klares Bild von dem geben, was er kauft.
Insgesamt ist die Liegenschaftskarte ein unverzichtbares Werkzeug für jeden Grundstückseigentümer oder Makler. Sie bietet detaillierte Informationen über ein Grundstück und hilft dabei, den Verkaufsprozess reibungslos und transparent zu gestalten.
Welche verkaufsrelevanten Dokumente Sie neben dem Lageplan noch besorgen müssen, erfahren Sie hier.
Tipps zum Thema „Liegenschaftskarte“
1. Verstehen Sie den Inhalt der Liegenschaftskarte: Als potenzieller Käufer oder Verkäufer ist es wichtig, dass Sie die Liegenschaftskarte gründlich verstehen. Er zeigt die genaue Position und Ausrichtung des Grundstücks im Verhältnis zu seiner Umgebung. Er enthält Informationen über benachbarte Grundstücke, Straßen, Bebauung und andere wichtige Details, wie Lageinformationen.
2. Haben Sie immer eine Liegenschaftskarte zur Hand: Als Grundstückseigentümer sollten Sie für immer einen Liegenschaftskarte parat haben, da er für die Bearbeitung vieler Grundstücksangelegenheiten als Grundlage dient. Als Grundstückskäufer sollten Sie ebenfalls immer einen Liegenschaftskarte verlangen, um das Grundstück ordnungsgemäß prüfen zu können.
3. Beantragung einer Liegenschaftskarte: Liegenschaftskarten können über verschiedene Ämter und andere Stellen beantragt werden. Mittlerweile haben sich auch online Services etabliert, über die das Dokument, bestellt werden kann. Über Grundstücksregister.de können Liegenschaftskarten nach der Adresseingabe zum Beispiel direkt und schnell heruntergeladen werden.