Flurkarte
Was ist eine Flurkarte?
Eine Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bekannt, ist ein wichtiger Bestandteil des Liegenschaftskatasters. Sie stellt eine grafische Darstellung aller Grundstücke und Gebäude innerhalb eines bestimmten Bereichs dar.
Die Flurkarte enthält detaillierte Informationen wie Flurstücksnummern, Grundstücksgrößen, Gebäude und deren Lage, Grenzen, Topographie und andere relevante Merkmale. Sie ist ein unerlässliches Dokument für Immobilienentwickler, Bauträger, Makler und Grundstückseigentümer, da sie eine klare Vorstellung von der Beschaffenheit und den Grenzen eines Grundstücks gibt.
Lagepläne werden oft auch als Lageplan oder Liegenschaftskarte bezeichnet.
Es ist wichtig zu beachten, dass eine Flurkarte nicht rechtsverbindlich ist, sie dient lediglich als Informationsquelle. Die rechtsverbindlichen Grenzen eines Grundstücks sind in amtlichen Lageplan festgehalten.
Für den Zugriff auf die Flurkarte eines bestimmten Grundstücks müssen Sie sich an das zuständige Katasteramt wenden. Bitte beachten Sie, dass die Bereitstellung dieser Informationen in der Regel gebührenpflichtig ist. Alternativ können Sie Flurkarten über das Portal Grundsücksregister.de erhalten.
Welchem Zweck dient „Flurkarte“
Eine Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte oder Lageplan bekannt, dient mehreren wichtigen Zwecken im Bereich von Immobilien und Grundstücken. Sie ist ein zentrales Dokument, das eine genaue und detaillierte Darstellung eines bestimmten Grundstücks bietet.
Die Flurkarte ermöglicht es Ihnen, die exakte Lage, Größe und Form Ihres Grundstücks zu ermitteln. Diese Informationen sind entscheidend, um Grenzstreitigkeiten zu vermeiden und genaue Planungen für Bauvorhaben durchzuführen.
Darüber hinaus wird die Flurkarte in vielen rechtlichen Belangen benötigt, zum Beispiel bei der Beantragung von Baugenehmigungen oder bei der Grundstücksübertragung. Sie ist also ein unverzichtbares Dokument für Immobilieneigentümer, Makler, Bauträger und Immobilienentwickler.
Zudem dient die Flurkarte der Identifikation und Dokumentation von Grundstücken im Liegenschaftskataster und ist deshalb für einen Grundstücksverkauf unerlässlich.
Welche weiteren verkaufsrelevanten Dokumente Sie im Zuge eines Grundstücksverkaufs noch besorgen müssen, erfahren Sie hier.
Ein Beispiel für den Begriff „Flurkarte“
Stellen Sie sich vor, Sie sind ein Grundstückseigentümer und möchten Ihr Grundstück verkaufen. Ein potentieller Käufer möchte genaue Informationen über die Lage, Größe und Grenzen des Grundstücks. Hier kommt die Flurkarte ins Spiel.
In der Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bekannt, sind alle wichtigen Informationen detailliert aufgezeichnet. Sie stellt Ihr Grundstück im Maßstab dar und zeigt alle angrenzenden Grundstücke und Gebäude.
Um Ihnen ein Beispiel zu geben: Sie besitzen ein Grundstück in der Musterstraße 5. In der Flurkarte ist Ihr Grundstück als Flurstück mit der Nummer 1234 dargestellt. Es zeigt genau, dass Ihr Grundstück im Norden an das Grundstück Musterstraße 7 und im Süden an das Grundstück Musterstraße 3 grenzt. Außerdem gibt es eine Zeichnung Ihres Hauses auf dem Grundstück und die genaue Größe des Grundstücks ist verzeichnet.
Die Flurkarte ist also ein wichtiges Dokument für den Immobilien- und Grundstückshandel, da sie eine klare, visuelle Darstellung des Grundstücks und seiner Eigenschaften bietet. Als Verkäufer sollten Sie daher immer auf die Aktualität Ihrer Flurkarte achten und sie bei Bedarf beim zuständigen Katasteramt aktualisieren lassen.
Tipps zum Thema „Flurkarte“
1. Verstehen Sie den Inhalt der Flurkarte: Als potenzieller Käufer oder Verkäufer ist es wichtig, dass Sie die Flukarte gründlich verstehen. Sie zeigt die genaue Position und Ausrichtung des Grundstücks im Verhältnis zu seiner Umgebung. Sie enthält Informationen über benachbarte Grundstücke, Straßen, Bebauung und andere wichtige Details, wie Lageinformationen.
2. Haben Sie immer eine Flukarte zur Hand: Als Grundstückseigentümer sollten Sie für immer eine Flurkate parat haben, da sie für die Bearbeitung vieler Grundstücksangelegenheiten als Grundlage dient. Als Grundstückskäufer sollten Sie ebenfalls immer eine Flurkarte verlangen, um das Grundstück ordnungsgemäß prüfen zu können.
3. Beantragung einer Flurkarte: Flurkarten können über verschiedene Ämter und andere Stellen beantragt werden. Mittlerweile haben sich auch online Services etabliert, über die das Dokument, bestellt werden kann. Über Grundstücksregister.de können Flurkarten zum Beispiel direkt und schnell nach der Adresseingabe heruntergeladen werden.