Gewerbliche Bauflächen
Was ist Gewerbliche Bauflächen?
Grundstücke können nach ihrer baulichen Nutzung unterschieden werden. Gewerbliche Bauflächen sind Grundstücke, die primär für die Errichtung von gewerblichen Gebäuden oder Anlagen vorgesehen sind. Im Bebauungsplan werden sie mit einem spezifischen Kürzel, das mit „G“ beginnt, gekennzeichnet.
Als Eigentümer, Käufer, Bauträger oder Immobilienentwickler ist es entscheidend, sich der Klassifizierung von Grundstücken bewusst zu sein, da dies direkte Auswirkungen auf deren Nutzung und Wert hat. Welche Flächenarten es grundsätzlich gibt, erfahren Sie hier.
Welchem Zweck dient „Gewerbliche Bauflächen“
Gewerbliche Bauflächen dienen dem Zweck, spezifische Flächen für gewerbliche Aktivitäten zu reservieren und zu kennzeichnen. Sie bieten Raum für Unternehmen, Handelsbetriebe, Industrieanlagen oder andere gewerbliche Einrichtungen.
Ein Beispiel für den Begriff „Gewerbliche Bauflächen“
Angenommen, Sie sind Eigentümer eines größeren Grundstücks in einer expandierenden Stadt und möchten es zum Verkauf anbieten. Nach Prüfung des örtlichen Bebauungsplans finden Sie das Kürzel „GE“, das für Gewerbegebiet steht und Ihr Grundstück als gewerbliche Baufläche deklariert. Sie erkennen, dass auf Ihrem Grundstück Gewerbebetriebe oder Industrieanlagen errichtet werden können.
Tipps zum Thema „Gewerbliche Bauflächen“
1. Überprüfen Sie die Baubestimmungen: Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Baubestimmungen und den Bebauungsplan sorgfältig prüfen. Als Verkäufer können Sie dadurch die Werthaltigkeit Ihres Grundstücks richtig einschätzen. Als Käufer hingegen, dass Ihre geplante gewerbliche Nutzung den Vorschriften entspricht.
2. Achten Sie auf die Art der gewerblichen Bauflächen: Beachten Sie außerdem, dass gewerbliche Bauflächen weiter unterteilt werden können und verschiedene Arten von gewerblichen Bauflächen existieren. Diese Unterteilung beeinflusst ebenfalls, welche Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück realisiert werden dürfen. Diese Informationen sind ebenfalls im Bebauungsplan verzeichnet.
Welche verschiedenen Arten von gewerblichen Bauflächen es gibt, und wo Sie diese Information im Bebauungsplan finden, können Sie in unserem Merkblatt zum Thema Bebauungsplan nachlesen. Dieses finden Sie in unserem Bereich der kostenfreien Unterlagen.