Flur
Was ist Flur?
Die Bezeichnung Flur hat in der Immobilienwelt eine spezielle Bedeutung, die sich vom alltäglichen Sprachgebrauch unterscheidet. In der Grundstückskunde bezeichnet eine Flur einen Teil der Gemarkung, die wiederum die geographische Einheit eines Gemeindegebiets darstellt.
Eine Flur ist also ein abgegrenzter Bereich innerhalb einer Gemarkung. Sie dient der genaueren Identifikation und Lokalisierung von Grundstücken und kann aus einem oder mehreren Grundstücken bestehen.
Die Flur ist Teil des Katasteramts und wird im Grundbuch eines Grundstücks vermerkt. Sie wird durch eine Flurnummer gekennzeichnet. Diese Nummerierung ist von entscheidender Bedeutung, da sie eine spezifische Identifikation und effiziente Verwaltung von Grundstücken ermöglicht.
Zusammen mit der Flurstücksnummer, die das spezifische Grundstück innerhalb der Flur identifiziert, bildet die Flurnummer eine eindeutige Grundstücksadresse, die für Eigentums- und Kaufverträge, Baugenehmigungen und ähnliche rechtliche Angelegenheiten benötigt wird.
Die genaue Definition und der Umfang einer Flur können regional variieren, daher ist es immer empfehlenswert, sich bei der zuständigen Behörde oder einem Immobilienexperten zu erkundigen.
Welchem Zweck dient „Flur“
Der Begriff Flur in Bezug auf Grundstücke bezieht sich auf eine administrative Einheit innerhalb der Liegenschaftskarte. Er dient der Organisation und Identifikation von Grundstücken. Jeder Flur ist mit einer einzigartigen Nummer versehen und kann aus einem oder mehreren Grundstücken bestehen. Diese spezifische Nummerierung ermöglicht es, Grundstücke genau zu lokalisieren und zuzuordnen. Dies ist besonders nützlich für Behörden, Makler, Bauträger und Immobilienentwickler in der Planungsphase von Projekten oder bei der Durchführung von Transaktionen.
Ein Beispiel für den Begriff „Flur“
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein großes Stück Land, das Sie verkaufen möchten. Dieses Land ist nicht nur ein einziges großes, ungeteiltes Grundstück – es besteht aus mehreren kleineren Parzellen, die sich alle auf demselben Land befinden. Jede dieser Parzellen wird in Deutschland als eine Flur bezeichnet. Sie kann allerdings noch weiter, in sogenannte Flurstücke, heruntergebrochen werden.
Also, wenn Sie von einer Flur hören, denken Sie einfach an eine einzelne Parzelle oder ein Stück Land innerhalb eines größeren Grundbesitzes. Es ist ein Begriff, der in der Immobilienwelt verwendet wird, um die Aufteilung von Land in kleinere, handhabbare Einheiten zu beschreiben.
Tipps zum Thema „Flur“
1. Überprüfen Sie das Flurstück: Als potenzieller Grundstückskäufer sollten Sie immer die Flur und das Flurstück Ihres Grundstücks kennen. Sie geben Auskunft über die genaue Lage des Grundstücks. Dies ist wichtig um sicherzustellen, dass Sie genau wissen, was Sie kaufen.
2. Verwenden Sie das Liegenschaftskataster: Als Grundstücksverkäufer ist es wie oben beschrieben wichtig, dass Sie alle relevanten Informationen über Ihr Grundstück bereitstellen. Dazu gehört auch die genaue Angabe des Flurs und des Flurstücks. Diese Informationen sind im Liegenschaftskataster zu finden, das von den Landesvermessungsämtern geführt wird. Alternativ können sie die Daten einfach und schnell über unser Portal Grundstücksregister.de erhalten.