Interessensbekundung (auch "LOI") » Grundstücksdienste.de

Was ist Interessensbekundung (auch „LOI“)?

Eine Interessensbekundung, auch bekannt als „LOI“ (Letter of Intent), ist im Immobilienmarkt ein Schreiben, das von potenziellen Käufern oder Investoren an Grundstücksverkäufer gerichtet wird, um ihr Interesse an einem bestimmten Grundstück zu signalisieren und ein erstes, indikatives Angebot abzugeben.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein eine solche Interessensbekundung zwar eine gewisse Verbindlichkeit herstellt, jedoch keinen rechtlich bindenden Vertrag darstellt.

Welchem Zweck dient „Interessensbekundung (auch „LOI“)“

Ein LOI ist kein bindendes Vertragsdokument, sondern dient dazu, die Absicht zur Durchführung weiterer Verhandlungen zu bestätigen. Es legt die Grundlage für erste Verhandlung und zeigt das Interesse und die Ernsthaftigkeit der beteiligten Parteien an einem potenziellen Geschäftsabschluss.

Ein Beispiel für den Begriff „Interessensbekundung (auch „LOI“)“

Angenommen, Sie sind Eigentümer eines großen Grundstücks, das Sie verkaufen möchten. Es gibt mehrere potenzielle Käufer, die Interesse an Ihrem Land zeigen. Einer von ihnen ist ein großer Entwickler namens Herr Müller. Herr Müller möchte sicherstellen, dass Sie ihn als relevanten Partner in Betracht ziehen. Deshalb sendet er Ihnen prompt ein LOI mit einer Beschreibung seiner Firma, seines Vorhabens und einer ersten Preisindikation und bittet Sie, weitere Gespräche mit ihm zu führen.

Tipps zum Thema „Interessensbekundung (auch „LOI“)“

1. Sorgfältige Prüfung. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um jeden erhaltenen LOI und das dahinterstehende Unternehmen sorgfältig zu prüfen. Achten Sie besonders auf Details wie beschriebene Geschäftsbedingungen.

2. Bewusstsein schaffen. Seien Sie sich darüber bewusst, dass es es sich bei dem Dokument lediglich um eine Absichtserklärung bzw. eine Interessensbekundung handelt. Ein LOI stellt die ernsthafte Absicht dar, ein Grundstück zu erwerben. Es ist jedoch nicht rechtlich bindend. Daraus lässt sich keine rechtliche Bindung ableiten.

3. Offene Kommunikation: Ein LOI ist ein Vorschlag, kein Vertrag. Eigentümer sind nicht dazu verpflichtet, das Grundstück zu verkaufen, wenn Sie einen LOI erhalten haben. Es sollte jedoch als ein ernsthafter Ausdruck des Interesses des Käufers betrachtet werden. Nutzen Sie den LOI, um die Verhandlungen auf den Weg zu bringen, und kommunizieren Sie dabei stets, was ihnen im Laufe des Prozesses wichtig ist.