Bauzwang

Was ist ein Bauzwang?

Ein Bauzwang ist eine vertragliche oder gesetzliche Verpflichtung, die den Grundstückseigentümer dazu zwingt, innerhalb einer bestimmten Frist ein Bauvorhaben auf dem betreffenden Grundstück umzusetzen. Diese Verpflichtung kann beispielsweise im Kaufvertrag, im Bebauungsplan oder in der Baugenehmigung festgelegt sein.

Der Bauzwang dient dazu, eine zügige Bebauung und Nutzung von Grundstücken sicherzustellen, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage. Sollte der Eigentümer die Bauverpflichtung nicht erfüllen, können Sanktionen, wie finanzielle Strafen oder sogar ein Rückkaufsrecht der Gemeinde, angewendet werden.

Es ist wichtig, dass Sie als Grundstückseigentümer, Makler, Bauträger oder Immobilienentwickler sich über mögliche Bauzwangsklauseln im Vorfeld informieren und diese in Ihre Planung einbeziehen.